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(中央社記者韋樞台北3日電)新建案交屋早晚影響區域行情,房仲發現,今年前7月萬華區有「台北晶麒」交屋拉抬區域均價至每坪53.1萬元,北投區今年區域均價已回到36.2萬元行情。
今年北投區雖然也有新建案交屋,但因都屬於低玉山卡 周年慶 特價> 新光三越 嘉義 週年慶 抽獎單價產品,或是向政府承購的新案,反而使今年北投區域均價下修,造成今年較去年均價下滑22%,落國泰世華信用卡 週年慶 首七日回到36.2萬元行情,跌幅顯著。
葉立敏指出,北市各區跌幅最顯著的是北投區22.2%,玉山信用卡 2016 周年慶 專櫃北投區104年前7月均價達46.5萬元。
台灣房屋智庫召集人葉立敏表示,北市均價逆勢成長最多的是萬華區,從去年45.1萬元漲至今年53.1萬元,上漲17.7%。主要是受到今年實價揭露康定路的新建案「台北晶麒」425筆交屋行情,均價70萬元到75萬元,甚至有3筆站上8字頭,最高達87.5萬元,幾乎是萬華區域均價的兩倍,連帶使得萬華區今年房價異軍突起、顯著成長。
台灣房屋智庫統計北市12個行政區前7月住宅行情,今年前7月北市住宅均價每坪59.7萬元,相較去年同期61.9萬元微跌3.1%;下跌逾1成的有中山區的13.2%與北投區的22.2%;逆勢上漲的 新光三越 桃園站前 2016 週年慶 回饋有萬華區17.7%與中正區3.3%。
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